公司交易二手房应缴纳税种

一、出售方需缴纳税费：

1、营业税：

房屋的出售价格减去购置价格扣除非应税项目后按照5.55%计征营业税及其附加

2、企业所得税

将售房收入并入企业应纳税所得额计算企业应纳所得税额，按照企业所得税税率计征。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。

3、土地增值税

实行四级超额累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

4、印花税

以购房合同金额为计税依据，按万分之五的税率计征。

二、买入方需缴纳税费

1、契税

按照合同价的3%征收契税

2、印花税

以购房合同金额为计税依据，按万分之五的税率计征。

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